תמ"א 38: יוזמות בנייה תקפא בגלל חמדנות הרשויות המקומיות

תמ"א 38: יוזמות בנייה תקפא בגלל חמדנות הרשויות המקומיות

מה גרם לאביגדור יצחקי, יו"ר מטה הדיור, לשנות גישה ולצמצם את הזכויות? האם מדובר בלחץ מצד הרשויות המקומיות, שמתקוממות על כך שבתמ"א 38 היזמים אינם משלמים היטלי השבחה? התיקון לתמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש, אושר על ידי המועצה הארצית לתכנון ובנייה, שעל-פיו תוספת הקומות תחושב על בסיס שטח המבנה הקיים בפועל, ולא על בסיס תב"עות…

הצעת החוק לביטול הפטור מהיטל השבחה בתמ"א 38 תקודם

הצעת החוק לביטול הפטור מהיטל השבחה בתמ"א 38 תקודם

"בכוונתנו לפעול יחד עם הממשלה ומטה הדיור לקדם הצעת חוק לביטול הפטור מהיטל השבחה על הזכויות הנוספות שקובע התיקון הנוכחי בתמ"א 38" – כך טוען עו"ד איתן אטיה, מנכ"ל פורום ה-15. הוא מפרט על ההחלטה של המועצה הארצית לתכנון ובנייה הנוגעת לתיקון החדש בתמ"א 38: "המועצה הארצית הלכה שלשום (ג') כברת דרך והגדירה באופן מפורש יותר…

למרות ההתנגדויות: אושרו 1,000 דירות בסמוך לאפולוניה

למרות ההתנגדויות: אושרו 1,000 דירות בסמוך לאפולוניה

נפלה החלטה על אישור שתי תוכניות לשכונות מגורים בנהריה ובקצרין הכוללות יחד כ-2,600 דירות, וכן על הפקדת תכנית לשכונת מגורים בצפון הרצליה בה ייבנו כ-1,000 יחידות דיור. כך הוחלט על ידי הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), בראשות ערן ניצן. תוכנית המגורים בנהריה קודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל ותוכננה באמצעות משרד קורין אדריכלים. התכנית, שצפויה…

התפתחות הפארקים ואיכות הסביבה בנתניה – קבוצת רפאל נדל"ן

התפתחות הפארקים ואיכות הסביבה בנתניה – קבוצת רפאל נדל"ן

נתניה, כך עושה רושם, היא עיר ייחודית בנוף של מדינת ישראל. מצד אחד, זוהי עיר מפותחת לכל הדעות, עם פרוייקט נדל"ן יוקרתיים, מרכזי בידור ופנאי ותשתיות מתקדמות. מן העבר השני, נתניה מצליחה, גם היום, לשמור על לא מעט ריאות ירוקות בתחומיה, או אפילו שמורות טבע של ממש. אז מה מציעה נתניה למתגוררים בתחומיה מהבחינה הזו?…

רפאל נדלן: מהי כמות הדירות שזכאיות להטבת 0% מע"מ ואיפה הן נמצאות?

רפאל נדלן: מהי כמות הדירות שזכאיות להטבת 0% מע"מ ואיפה הן נמצאות?

בכתבה שהתפרסמה באתר ביזפורטל נערך סקר בין 25 חברות נדל"ן בישראל ונמצא כי ישנה כמות של פחות מ-3000 דירות שיכולות לעמוד בזכאות להטבה. מספר זעום זה מאיר את ההטבה השנויה במחלוקת באור אחר.  מאת: קבוצת רפאל נדל"ן – צוות האתר דוד רפאל מקבוצת רפאל נדלן מציין כי בכתבה נכתב שהיו למעלה מ-2,000 הסתייגויות שהוגשו לחוק,…

צפו באיש הנדל"ן דוד רפאל בתכנית "סודות הנדל"ן" בערוץ 2

צפו באיש הנדל"ן דוד רפאל בתכנית "סודות הנדל"ן" בערוץ 2

דוד רפאל, ראש קבוצת רפאל נדלן, התראיין לתכנית "סודות הנדל"ן" בערוץ 2 בהנחיית עו"ד דפנה שחר. במסגרת התכנית דוד רפאל הסביר מה הם היתרונות של קבוצות רכישה ומדוע כדאי להצטרף אליהן. כמו כן, רפאל, היזם והמשווק של מגדלי ההשכלה ופרויקט נתניה על הים, הסביר כי ישנה חשיבות רבה לברר את מלוא הפרטים על הפרויקט ועל…

נתניה – פנינת נדל"ן להשקעה ולמגורים!

נתניה – פנינת נדל"ן להשקעה ולמגורים!

נתניה נחשבת לאחת הערים המתפתחות ביותר בישראל ולפנינת נדל"ן שעדיין לא האמירה לממדים שמתאימים לעשירים בלבד. הנהירה לכיוונה, פיתוח שכונות חדשות ושינוי פני העיר גם מבחינת חינוך, גם מבחינת תרבות וגם מבחינת תחושת הביטחון, נותנים את אותותיהם וכיום הביקוש למגורים באזור נתניה עולה. על כן, רכישת דירה בנתניה לצורך מגורים או רכישה לצורך השקעה, בתקופת…