השקעות נדל”ן בארה”ב

תמ"א 38: יוזמות בנייה תקפא בגלל חמדנות הרשויות המקומיות

מה גרם לאביגדור יצחקי, יו"ר מטה הדיור, לשנות גישה ולצמצם את הזכויות? האם מדובר בלחץ מצד הרשויות המקומיות, שמתקוממות על כך שבתמ"א 38 היזמים אינם משלמים היטלי השבחה? התיקון לתמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש, אושר על ידי המועצה הארצית לתכנון ובנייה, שעל-פיו תוספת הקומות תחושב על בסיס שטח המבנה הקיים בפועל, ולא על בסיס תב"עות …

תמ"א 38: יוזמות בנייה תקפא בגלל חמדנות הרשויות המקומיות לקריאה »

 

הצעת החוק לביטול הפטור מהיטל השבחה בתמ"א 38 תקודם

"בכוונתנו לפעול יחד עם הממשלה ומטה הדיור לקדם הצעת חוק לביטול הפטור מהיטל השבחה על הזכויות הנוספות שקובע התיקון הנוכחי בתמ"א 38" – כך טוען עו"ד איתן אטיה, מנכ"ל פורום ה-15. הוא מפרט על ההחלטה של המועצה הארצית לתכנון ובנייה הנוגעת לתיקון החדש בתמ"א 38: "המועצה הארצית הלכה שלשום (ג') כברת דרך והגדירה באופן מפורש יותר …

הצעת החוק לביטול הפטור מהיטל השבחה בתמ"א 38 תקודם לקריאה »

 

למרות ההתנגדויות: אושרו 1,000 דירות בסמוך לאפולוניה

נפלה החלטה על אישור שתי תוכניות לשכונות מגורים בנהריה ובקצרין הכוללות יחד כ-2,600 דירות, וכן על הפקדת תכנית לשכונת מגורים בצפון הרצליה בה ייבנו כ-1,000 יחידות דיור. כך הוחלט על ידי הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), בראשות ערן ניצן. תוכנית המגורים בנהריה קודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל ותוכננה באמצעות משרד קורין אדריכלים. התכנית, שצפויה …

למרות ההתנגדויות: אושרו 1,000 דירות בסמוך לאפולוניה לקריאה »

 

איך משפיע הנפט על מחירי הנדל"ן בארה"ב?

ארה"ב הייתה מאז ומתמיד מעצמת נפט וכיום היא חוזרת למעמד של יצרנית הנפט הגדולה בעולם. סטטוס זה משפיע לא רק על היבטים כלכליים הקשורים במסחר של סחורות, אלא מעמד זה משפיע גם על מחירי הנדל"ן. למעשה, הנפט מצוי באזורים גאוגרפיים מסוימים בארה"ב והנדידה לעברם מתגברת, מה שמביא לביקוש בדיור ולעליית מחירי הנדל"ן והקרקעות. מאת: דוד רפאל השיפור בשוק …

איך משפיע הנפט על מחירי הנדל"ן בארה"ב? לקריאה »

 

שוק הנדל"ן בארה"ב – מדד הקייס שילר מגיע לשיא של 6.5 שנים

במהלך חודש ינואר עלה מדד הקייס שילר באחוז ובשיקלול השנתי רשם עלייה של 8.1%. מדובר בשיא של יותר משש שנים, כך לפי אתר ביז פורטל. מאת: דוד רפאל בארצות הברית פורסמו בתחילת השבוע מספר נתוני נדל"ן מעניינים. מדד הקייס שילר רשם עלייה של 1% בתחילת השנה וביחס לחודש קודם אל מול נתון מכירות הבתים החדשים …

שוק הנדל"ן בארה"ב – מדד הקייס שילר מגיע לשיא של 6.5 שנים לקריאה »

 

נדל"ן בארה"ב: בתים שנפגעו מהסופה סנדי נמכרים בהנחות גדולות

הסופה סנדי שהשתוללה בסיום 2012 אמנם פגעה בנכסים, אך יצרה הזדמנויות מעניינות לרכישה בהנחות של 10% בלונג איילנד ועד 60% בקווינס. נכתב על ידי דוד רפאל בכלכליסט מפורסם כי בעקבות הסופה סנדי  שהכתה בחוף המזרחי בארה"ב ירדו מחירי הבתים בצורה משמעותית. למעשה, בתים יוקרתיים בלונג איילנד או ג'רזי שור רשמו ירידה של 10% ואילו בתים …

נדל"ן בארה"ב: בתים שנפגעו מהסופה סנדי נמכרים בהנחות גדולות לקריאה »

 

נדל"ן בניו- ג'רזי – 5 סיבות למה כדאי להשקיע דווקא עכשיו

שוק הנדל"ן האמריקני קורץ למשקיעים ישראלים רבים והאפשרות לקבל כיום משכנתא בארה"ב כתושב זר יוצרת הזדמנויות רבות להשקעות כדאיות לאור ההתאוששות ההולכת וגוברת בשוק הזה. אחד המקומות לרכישת נדל"ן בארה"ב היא מדינת ניו-ג'רסי הסמוכה לניו יורק. השקעה בנדל"ן בניו-ג'רסי כדאית מכמה סיבות, אבל כמו בכל איזור ומדינה אחרים בארה"ב יש לבדוק את מיקום הנכס המוצע …

נדל"ן בניו- ג'רזי – 5 סיבות למה כדאי להשקיע דווקא עכשיו לקריאה »

 

נדלן בארה"ב: במה כדאי להשקיע – בתים פרטיים או בנייני מגורים?

אתם מחפשים אחר השקעות נדל"ן באמריקה מניבות בהם תוכלו להשקיע את החסכונות שלכם ? אם עוד לא שמעתם על כך, זה המקום לגלות לכם כי שוק הנדלן בארה"ב נמצא בהתאוששות ומומלץ מאד לבדוק מה הוא מציע לכם. משבר הנדל"ן שסחף את ארצות הברית הותיר אחריו שובל של נכסים רבים שנמכרים במחירים נמוכים מערכם האמיתי. בנוסף לכך, …

נדלן בארה"ב: במה כדאי להשקיע – בתים פרטיים או בנייני מגורים? לקריאה »

 

ארה"ב היעד המומלץ להשקעות נדל"ן בחו"ל

מסתמן כי ארה"ב תמשיך להיות היעד המומלץ להשקעות נדל"ן בחו"ל. באתר נדל"ן היום פורסמו הנתונים המעודדים לגבי השוק הפורח. נכתב על ידי: דוד רפאל השקעות הנדל"ן בחו"ל בשנה הקרובה ימשיכו להיות אטרקטיביות במיוחד בקרב המשקיעים הישראלים. ע"פ סקר שנערך בקרב איגוד המשקיעים הזרים בנדל"ן בו נטלו חלק 200 מחברי האיגוד ניצבת ארה"ב בגאון במקום הראשון. …

ארה"ב היעד המומלץ להשקעות נדל"ן בחו"ל לקריאה »

 

מה צריך לבדוק לפני השקעת נדל"ן בארה"ב? – קבוצת רפאל נדל"ן

השקעות נדל"ן באמריקה נחשבת כיום להשקעה בטוחה ממגוון רחב של סיבות:. השכרת הנכס מביאה תשואה יפה על גובה ההשקעה, ובה בעת יכולת המימוש של הנכס ברווח שיימכר בעוד כמה שנים. כמו כל שוק, גם כשהדברים נראים ורודים אין להכנס לתחום הנדל"ן ללא בדיקות מקיפות ביותר, שכן מדובר בלא מעט כסף שיושקע. בכל תחום השקעות יש …

מה צריך לבדוק לפני השקעת נדל"ן בארה"ב? – קבוצת רפאל נדל"ן לקריאה »