יצירת "סף כניסה" לתחבורה ציבורית איכותית זה אחד החסמים המרכזיים לפריסת תחבורה ציבורית יעילה וזמינה בערים הוא הצפיפות הנמוכה כאשר האוכלוסייה מפוזרת על שטח נרחב, קשה מאוד להפעיל קווי תחבורה ציבורית ברמת שירות וכדאיות גבוהה. תיקון 4 לתמ"א 35 מתמודד עם בעיה זו באמצעות עקרון "הצפיפות המרחבית" – יצירת רמת צפיפות אוכלוסין גבוהה במרחב נתון, גם…
מהלך התכנון והפיתוח הנרחב שמוביל תמ"א 70 לקראת הקמת מערכת המטרו במטרופולין תל אביב, מדגיש את החשיבות של שיתוף פעולה בין כל הגורמים המעורבים על מנת להבטיח הצלחה. גישת "השולחן העגול" בתכנון תמ"א 70 מיושמת באמצעות גישה ייחודית של "שולחן עגול" המאחדת את כל בעלי העניין המרכזיים – נציגי ממשלה, רשויות מקומיות, גופי תכנון והתאגיד…
הוועדה הארצית לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים לדיור, המכונה בקיצור "ותמ"ל. הסמכויות הנרחבות של ותמ"ל, החל מהיכולת להתגבר על כל תכנית אחרת, דרך הלוח הזמנים הקצוב ועד ההרכב הנרחב והמקצועי של הוועדה, הם שמאפשרים לה לקבל ביעילות החלטות רצויות ולהוציאן לפועל בזריזות ראויה לשבח. דברים אלה מקדמים כרגע מאוד את התוכנית בראשון לציון.
בשנים הקרובות, ראשון לציון צפויה לחוות טרנספורמציה עירונית מרחיקת לכת שתציב אותה כיעד מבוקש להשקעות ומגורים במטרופולין תל אביב. מנוע השינוי המרכזי הוא הפרויקט הלאומי הגדול של הקמת המטרו אשר יחבר את הערים במרכז הארץ באמצעות מערכת תחבורה מתקדמת.
נתניה היא יעד חם מאוד להשקעה בנדל"ן כרגע. זו עיר יפיפייה, מלאה בטבע וברצועת חוף מרשימה ובימים אלו ממש היא עוברת מהפכה מוניציפלית אשר תהפוך אותה לעיר עם איכות חיים גבוהה מאוד. רגע לפניי עליית המחירים, אתר מיינט נתניה פרסם הצצה מסקרנת לפרויקט של קבוצת רפאל. פרויקט "נתניה כוכב הים" ממוקם כ-450 מטר ליד הים,…
כפר סבא עתידה להפוך מ"עיר שינה" למרכז העסקים החדש של אזור השרון, ואתם יכולים להנות ראשונים מהשקעה בפרויקט "גולדטק" (GOLDTECH) של קבוצת רפאל הידועה. באתר המקומון "צומת השרון" פורסמה סקירה על הפרויקט החדש והמסקרן של קבוצת רפאל, אשר בבעלותו של יזם הנדל"ן דוד רפאל. פרויקט "גולדטק כפר סבא" יהווה חלק מפארק העסקים החדש של העיר….
דוד רפאל התראיין למעריב ודיבר על תביעות נדל"ן של יורשים פוטנציאלים לנכסים אבודים. רפאל הוא יזם נדל"ן והמייסד של קבוצת "רפאל נדל"ן" הוותיקה והידועה. קבוצת רפאל נדל"ן עוסקת בתחומים רבים כגון השקעה ובנייה של מתחמי הייטק, משרדים, ובניינים למגורים, אבל היא גם עוזרת ליורשים של נכסים אבודים לתבוע את הנכס או הקרקע שלהם בחזרה. דוד…
השקעה בטירת כרמל היא הזדמנות מצוינת להשקיע בנדל"ן בסכומים נמוכים יחסים ולקבל מקסימום רווחים- כך נכתב בכתבה שפורסמה באתר דה מרקר. הסיבות לכך היא העובדה שהעיר נמצאת לפני פריחה אדירה בעסקים, במסחר ומבחינת גידול אוכלוסין. דוד רפאל, הבעלים של קבוצת "רפאל נדל"ן" (שלהם פרויקט חדש העתיד להיבנות בטירת כרמל) אמר כי: "טירת כרמל נמצאת במחוז…
איכות החיים בכפר סבא היא מהגבוהות בישראל. זו עיר בעלת יתרונות רבים- היא נקייה, יפה, קרובה למרכז ובעלת סטנדרט מגורים גבוה. סיבות אלו ואחרות גרמו לכך שכפר סבא תהפוך ליעד אטרקטיבי למשפחות צעירות, הייטקיסטים וכו'. כמו כן, חברות רבות מעבירות את משרדיהן לכפר סבא בדיוק בשל הסיבות הללו. קבוצת רפאל נדל"ן רואה את הפוטנציאל האדיר…
דוד רפאל מסביר מדוע דירות קטנות וקרקעות עשויות להשתלם למשקיעים