5 עקרונות בפינוי בינוי שאסור לוותר עליהם

פרויקט של פינוי בינוי הוא נושא מורכב שדורש התמצאות במספר גדול של תחומים. יזם הנדל"ן דוד רפאל, מייסד קבוצת רפאל נדל"ן, מדגיש את 5 העקרונות שאסור לוותר עליהם כאשר מתעסקים בפינוי בינוי.

  1. התארגנות – לפני שבכלל חותמים על הסכם, דוד רפאל ממליץ לקיים אסיפה בה תיבחר הנציגות של הדיירים מול היזם. בנוסף, רצוי להגדיר את הסמכויות של הנציגות.
  2. בחירת יזם – יש לבחון הצעות של כמה יזמים ולנהל מולם מו"מ, עדיף בליווי של עורך דין, לפני שבוחרים את היזם המתאים לפרויקט. בנוסף, יש לבדוק את החוסן הכלכלי של כל יזם.
  3. לוח זמנים – לדברי דוד רפאל, שההסכם בין הדיירים לבין היזם יכלול לוח זמנים שמפרט פרקי זמן לכל פעולה כמו אישור התכנית, תחילת וסיום בנייה ועוד.
  4. ביטחונות – לפני פינוי הדירות על הדיירים לקבל מהיזם ערבות בשווי הדירה החדשה.
  5. שקיפות וגילוי נאות – החוק מחייב כי כל בעל מקצוע שמקבל שכר על ידי היזם יצהיר זאת מראש בפני הדיירים.

הסתבכתם עם אחד הדיירים? דוד רפאל מסביר איך לפתור הבעיה ולהימנע מפני תביעות.

 

לתגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *