תביעות אפשריות נגד משכירי משרדים וכיצד להימנע מהן

יזם הנדל"ן דוד רפאל, מייסד קבוצת רפאל נדל"ן, אומר כי תביעות עלולות להיות מוגשות נגד משכירי משרדים אם הם מבצעים את העסקה באופן שגוי.

כדי שנכס ישמש כעסק באופן רשמי וחוקי יש צורך להוציא רישיון במיוחד, זאת בניגוד לנדל"ן המשמש למגורים. לדברי דוד רפאל, ההיתר לעסק תלוי במגוון של גורמים, ולכן ישנה חשיבות רבה לבדיקה משפטית של הנכס לפני שבוחרים להשקיע בו. לדוגמה, יש לבדוק את זהות בעל העסק ולוודא שהוא אינו פושט רגל.

עוד נקודה חשובה בנושא היא חוזה השכירות. על החוזה להיות ארוך טווח, מפורט ככל הניתן ולכלול את כל הבטחונות המשפטיים שיגנו גם על המשכיר וגם על השוכר.

דוד רפאל: "תביעות עלולות להיות מוגשות נגד משכירי המשרדים אם הם לא יבצעו את ההתאמות המשפטיות הנדרשות בתחום הנדל"ן המסחרי".

 

לתגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *