על אף ההתאוששות בשוק הנדל"ן האמריקאי ראוי לנקוט משנה זהירות
בשבועות האחרונים פורסמו בארצות הברית נתונים המצביעים על כך שמזה זמן רב, נפלו מחירי הבתים בארצות הברית, בשיעור הנמוך ביותר מזה קרוב לשנה וחצי. עם זאת, חשוב לזכור שמדובר בהתייצבות זמנית בלבד משום שהמיתון בו שרוי שוק הנדל"ן האמריקאי עודנו שריר וקיים.
מאת: דוד רפאל
בבואכם להשקיע בנכס נדל"ני בארצות הברית, רצוי לבחון היטב את הסביבה בה נמצא הנכס. לא פעם תיתקלו בנכסים שיוצעו למכירה במחיר נמוך, וזאת בצירוף להבטחות לתשואה שנתית גבוהה. אך ציפיות לחוד ומציאות לחוד – דבר לא יעזור לכם אם כושר ההחזרה של השוכרים בעייתי.
אני ממליץ לכל אלו מכם המחפשים הזדמנות להשקיע בנכס מניב בשוק האמריקאי, להתמקד דווקא בערים הגדולות – להשקיע באזורים המבוקשים – גם אם ההשקעה בנכסים הנמצאים בהם תהיה כרוכה בהוצאה משמעותית יותר – בסוף זה ישתלם לכם. במילים אחרות, אל תמהרו להיכנס להרפתקאות מיותרות ונקטו משנה זהירות.
דוד רפאל הוא יזם נדל"ן בעלים של רפאל א.ג יזמות בע"מ
